IMMO-BLOG
Von der allgemeinen Marktlage über politische Entscheidungen und Finanzierungsthemen bis hin zu Fördermöglichkeiten und Tipps wie sich beim Immobilienerwerb oder -bau Geld sparen lässt.
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Lohnt sich eine Solaranlage ?
(Stand: Sommer 2024) Steigende Strompreise lassen immer mehr Menschen darüber nachdenken, ob es sich lohnt eine Solaranlage anzuschaffen. Bezieht man in seine Betrachtungen den Umweltaspekt mit ein lautet die Antwort in nahezu jedem Fall: Ja! Betrachtet man die Anschaffung aus rein wirtschaftlicher […]
Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024
(Stand: Mai 2024) Mit dem Inkrafttreten des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anfang 2024 gelten neue Regelungen für den Heizungstausch. Demnach müssen neue Heizungssysteme zu mindestens 65 Prozent auf erneuerbaren Energien basieren. Diese Regelungen greifen immer dann, wenn eine neue Heizung eingebaut wird. Wichtig! Diese […]
Erbpacht – die Vor und Nachteile
(Stand: März 2024) Erbpachtgrundstück. Ein Erbpachtgrundstück wird, wie der Name schon sagt, nicht gekauft, sondern gepachtet. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt i.d.R. 99 Jahre und kann anschließend verlängert werden. Gerade bei öffentlichen Trägern, wie der Kirche, ist dies durchaus üblich. Aber auch […]
Immobilie geerbt – Was nun?
Bei der Erbschaft einer Immobilie gilt es einiges zu beachten (Stand: Februar 2024). Alleinerbe oder Erbengemeinschaft? Zunächst ist zu klären, ob Sie alleine oder im Rahmen einer Erbengemeinschaft erben. Als Alleinerbe sind die Rechte und Pflichten auf den Nachlass sehr leicht zu […]
Fallende Immobilienpreise? Nicht wirklich!
Januar 2023: Das zweite Halbjahr 2022 war für den Immobiliensektor ein schwieriges. Die seit Jahren anhaltende Preisrallye wurde abrupt beendet. Eine Vollbremsung, eine mit Ansage, könnte man sagen. Denn die Schockstarre der Käufer kommt nicht von ungefähr. Steigende Baustoffpreise und Facharbeitermangel sorgen […]
Photovoltaik, die Lösung aller Probleme?
Das Bundeskabinett hat Mitte September das Jahressteuergesetz 2022 beschlossen und damit einen ersten Schritt gemacht um den Ausbau der Photovoltaikanlagen in Deutschland zu beschleunigen. Steuerliche und bürokratische Hürden sollen demnach abgebaut werden. Konkret sollen kleine PV-Anlagen (bis 30kW) auf Wohn- und Gewerbeimmobilien […]
Kaufen im Bestand >> Sanierungspflicht beachten!
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie die Sanierungspflicht beachten! Sofern Sie ein Bestandsgebäude kaufen, oder auch erben, sollten Sie die Sanierungspflicht aus dem GEG (GebäudeEnergieGesetz) auf dem Schirm haben. Im GEG wird generell geregelt, welche energetischen Anforderungen ein Haus erfüllen muss. Zunächst ist also […]
Leitzinserhöhung
Am 21. Juli 2022 hat die Europäische Zentralbank (EZB), erstmals seit 2011, den Leitzins angehoben. Sie reagiert damit auf die europaweite Rekordinflation. Welche Auswirkungen hat das für Immobilienkäufer, Bauherren und Kreditnehmer? Die Anhebung des Leitzinses soll dafür sorgen, dass weniger Geld in […]
Neue Grundsteuer, Spar-Tipp
Bis zum 31.10.2022 müssen alle Eigentümer die sogenannte Feststellungserklärung bei Ihrem Finanzamt abgeben. Sie ist Bemessungsgrundlage für die ab Januar 2025 gültige Grundsteuer. Betroffen sind alle die Eigentümer einer Immobilie (Grundstück, Haus, Eigentumswohnung, etc.) sind. Jeder Betroffene ist verpflichtet bis zum Stichtag […]
Bis 10.000,- € Tippgeber-Provision
Für unsere vorgemerkten Kunden sind wir ständig auf der Suche nach Grundstücken, Immobilien (gerne auch sanierungsbedürftig) und Anlageobjekten. Für entsprechende Tipps zahlen wir Tippgeberprovisionen bis 10.000,-€. >> Zu unseren Kontaktdaten