Schadensanalyse
Beim Kauf, insbesondere älterer Immobilien, ist es ganz wesentlich zu wissen was auf einen zukommt. Falsche Einschätzungen oder schlicht das nicht Erkennen von Bauschäden, oder dem Sanierungsaufwand können, ebenso wie nicht bekannte aber gesetzlich vorgeschriebene Maßnahmen zur energetischen Sanierung, ein erhebliches finanzielles Risiko darstellen.
BEISPIEL 1
Leichter Schimmelschaden oder massiver Pilzbefall. Auf den ersten Blick ist das -insbesondere für den Laien- nicht unbedingt zu erkennen. Wenn Sie sich dann aber einen Hausschwamm gekauft haben muss die Immobilie im schlechtesten Fall abgerissen werden.
Insbesondere bei Fertighäusern älteren Baujahrs ist hier Vorsicht geboten!
BEISPIEL 2
Die Heizung tut es noch ein bisschen sagt der Verkäufer. Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt jedoch eine Austauschpflicht für viele Öl- und Gasheizungen vor, die über 30 Jahre alt sind. Stand 2022 müssen Sie also Ihre alte Gas- oder Ölheizung austauschen, wenn das Baujahr 1992 und älter ist. Ausnahmen gibt es für langjährige Hauseigentümer. Käufer und Erben alter Häuser müssen jedoch mit zusätzlichen Kosten für eine neue Heizung rechnen.
Als Sachverständige für Schäden an Gebäuden erkennen wir Bauschäden und Sanierungsstau. Gerne beraten wir Sie in Bezug auf die energetische Sanierung, ggf. gesetzlich vorgeschriebene Maßnahmen und mögliche Fördermittel. Darüber hinaus vermitteln wir Ihnen Architekten, Ingenieure und Handwerker aus unserem breiten Netzwerk.