Neubau Eigentumswohnungen 43 bis 144m², KfW-55. Barrierefrei mit Aufzug | Schlüsselfertig in Bad Honnef

WILLKOMMEN IN IHRER HEIMAT AM RANDE DES NATURPARK SIEBENGEBIRGE

Die Siefenhovener Gärten | Haus A

Von der Rheinebene kommend erstrecken sich weitläufig die Grünflächen des Naturparks Siebengebirge und des Honnefer Stadtwalds. Im Bad Honnefer Stadtteil Aegidienberg sind Sie zuhause. Genau hier entstehen in zentraler und doch grüner Lage zwei Mehrfamilienhäuser in zeitloser Architektur, ausgestattet mit modernster Technik. Im Süden grenzt der Westerwälder Vulkanrücken an.
Gemütlichkeit, großzügige Eleganz und Komfort heißen Sie in den größtenteils barrierefreien Eigentumswohnungen willkommen und verzaubern Sie mit einem angenehmen Wohngefühl. Hier treffen durchdachte Grundrisse auf einladende Gärten, geschützte Loggien und sonnige Balkone. Die Siefenhovener Gärten sind Ihr Ruheplatz in Aegidienberg, Ihr Wohlfühlparadies, Ihre Heimat am Rande des Naturpark Siebengebirge.
Die im ersten Bauabschnitt zu veräußernden Wohnungen in Haus A sind zwischen 44 und 144m² groß. Details entnehmen Sie bitte der Beschreibung der einzelnen Wohnungen in unserem downloadbaren >> Expose (PDF) oder den Grundrissen oben im TAB „Grundrisse“

LAGE: ALLES VOR ORT | CITY- UND NATURNAH ZUGLEICH

Aegidienberg bietet eine vollerschlossene Infrastruktur und funktioniert nahezu autark. Es gibt zahlreiche Allgemein- und Facharztpraxen inkl. Apotheke, fünf Kindergärten, eine Grundschule mit Sportzentrum und Lehrschwimmbecken. ein Altersheim, sowie zwei Kirchen mit Gemeindezentrum.
Einkaufsmöglichkeiten rund um Ihr neues Zuhause sind zahlreich vorhanden und auch fußläufig erreichbar.
An Sport- und Freizeitmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht. In einem Radius von nicht einmal 5 km werden Golf, Tennis, Reiten, Fußball, Angeln, Triathlon und vieles mehr angeboten.
Aegidienberg liegt mit jeweils ca. 4 km Distanz genau zwischen den „Anschlussstellen Siebengebirge und Bad Honnef/Linz“ der A3 und besitzt damit eine verkehrsgünstige Lage. Sie erreichen innerhalb kürzester Zeit problemlos die wichtigsten Hotspots wie City, Flughafen oder ICE-Bahnhof.
Damit wurde Aegidienberg zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler, die in Bonn, Siegburg, Köln, Frankfurt arbeiten oder sogar überregional unterwegs sind.

AUSSTATTUNG: MODERN, ENERGIEEFFIZIENT & BARRIEREFREI

Worauf Sie sich freuen können:

• Wohnen im Grünen, nur wenige Meter in die freie Natur
• barrierefreie Zugänge und bodengleiche Duschbereiche
• Bäder mit hochwertiger Keramik sowie Echtglas-Duschabtrennungen
• Moderne, bodentiefe Fensteranlagen mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
• Bodenbeläge großformatige Feinsteinzeugfliesen bzw. Echtholz-Parkett, komfortable Fußbodenheizung
• Eigene Gartenanteile bei EG-Wohnungen
• großzügige sonnige Balkone / Dachterrassen
• Bequemer Fahrstuhl
• angelegte Außenanlagen, fester Stellplatz
• Umweltfreundliche Wärmepumpen-Heizung

ECKDATEN

• Baujahr: 2027
• Zimmer: 1 – 4
• Wohnfläche: 44 – 144m²
• Nutzfläche: 6 m²
• Verfügbar ab: 03.2027
• Heizungsart: Wärmepumpe
• Etagenzahl: 3
• Zustand: Erstbezug
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Keller: Ja
• Stellplatztyp: Außenstellplatz / Carport
• Terrasse oder Balkon: Ja
• Barrierefrei: Ja
• Vermietet: Nein
• Befeuerung/ Energieträger: Wärmepumpe / Strom

AKTUELLER STAND: 12.11.2025
In Haus A sind derzeit noch 6 Wohnungen verfügbar

WHG	Zimmer	Etage	Wohnfläche m² netto	Garten/Balkon	Kaufpreis
01	3	Gartenenebene	93,65 m²	Garten	409.000 €
02	3	Erdgeschoss	79,17 m²	Balkon	389.000 €
03	2	Erdgeschoss	43,45 m²	Garten	Reserviert
04	2	Erdgeschoss	61,00 m²	Garten	289.000 €
05	3	Obergeschoss	84,87 m²	Balkon	399.000 €
06	2	Obergeschoss	48,00 m²	Balkon	229.000 €
07	2	Obergeschoss	58,90 m²	Balkon	Reserviert
08	4	Staffelgeschoss	144,01 m²	Terrasse	699.000 €

Kaufpreis / Käuferprovision

Kaufpreise siehe Aufstellung der verfügbaren Wohnungen oben

Käuferprovision: PROVISIONSFREI