Grundstück! Baulücke in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum Köln Porz. Toplage.

Eine der letzten Baulücken in Porz, absolute Toplage unweit des Stadtkerns und dem Bahnhof. Ca. 518 m². Bebauung nach Bebauungsplan (WA | II | GFZ 1,0 | g). Mögliche Wohnfläche ca. 480m², Überschreitung GFZ vom Bauamt in Aussicht gestellt, somit ggf. mehr Wohnfläche möglich.

Lage

Die Friedrichstraße in Porz, einem Stadtteil von Köln, bietet eine interessante Lage mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung. Porz ist bekannt für seine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Friedrichstraße liegt zentral in Porz, was den Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen erleichtert.

Verkehrsanbindung: Porz verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich S-Bahn- und Busverbindungen. Die S-Bahn-Station Porz ist in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn.

Erreichbarkeit: Die Lage ist auch gut erreichbar über die Autobahn A59, die eine Verbindung zu den umliegenden Autobahnen bietet.

Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.

Bildungseinrichtungen: Porz bietet eine Auswahl an Schulen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, sowie Kindergärten, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Auch Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Gesundheitsversorgung: Es gibt mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, die eine gute medizinische Versorgung gewährleisten.

Insgesamt bietet die Friedrichstraße in Porz eine attraktive Lage mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl für Wohn- als auch für Geschäftsnutzung geeignet ist

Grundriss

Bebaubarkeit

Nach Bebauungsplan (Nr. 66 D, Stadt Köln).

Erschliessung

Voll erschlossen

Kaufpreis / Käuferprovision

Kaufpreis: 650.000 EUR
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.