Traumhaus in Feldrandlage mit Garage, Pool, Solar, Klima, Smarthome, Bj. 2006

Top-Immobilie am Ende einer Sackgasse in Feldrandlage.
Update 30.9.2023: Dieses Objekt ist verkauft.

Das Gebäude wurde 2006 als eineinhalbgeschossiges Gebäude in Massivbauweise errichtet und steht auf einem 420m² großen Eckgrundstück in Niederkassel. Im Außenbereich finden sich eine 3x9m Garage, zwei Außenstellplätze, sowie ein Gartenhaus. Der Garten ist mit vielen Pflanzen liebevoll angelegt und verfügt über zwei Terrassen, jeweils mit Markise, bzw. Überdachung.

Das Highlight hier ist aber sicherlich der beheizte 3x7m Pool mit Gegenstromanlage und Abdeckung.
Im Erdgeschoss erschließt sich, über die großzügige Diele, der offene Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, sowie ein Gästezimmer, das Duschbad und der Haustechnikraum.

Im Dachgeschoss finden sich drei weitere Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie der Zugang zum Spitzboden.
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Lediglich ein paar kleine Reparaturen und die üblichen Renovierungsarbeiten nach Auszug, stehen an.

Feldrandlage, nur 1 Nachbar:

Weitere Informationen und zahlreiche Bilder in unserem downloadbaren >> EXPOSE (PDF)

Ausstattung

– Große Fensterflächen
– Fliesen in allen Räumen im EG (Ausnahme Gästezimmer) und im Bad OG
– Teppichboden in allen Räumen im DG, außer Bad
– Fußbodenheizung in den Bädern und dem EG
– Zwei Tageslichtbäder
– Hochwertige Einbauküche
– PV-Anlage (1 kWP)
– Klimanlage im DG
– Garage 3 x 9m mit Sektionaltor und Tür zum Garten
– Beheizter Pool mit Gegenstromanlage und Abdeckung
– Zwei Terrassen (Essen und Lounge) mit Markise/ Terrassenüberdachung
– Liebevoll angelegter Garten
– Gartenhaus

Lage

Die Stadt Niederkassel am Rhein gehört zu den begehrtesten Wohnorten zwischen Köln und Bonn. Sie bietet sowohl Infrastruktur (Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen) als auch einen hohen Freizeitwert (Felder, Rheinufer, etc.). Mit dem Auto oder dem ÖPNV sind die Städte Köln und Bonn, sowie der Flughafen gut zu erreichen.

Kaufpreis und Käuferprovision

Kaufpreis: 725.000,00 €
Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzlicher MwSt. (Reduzierte Courtage!)