Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bonn-Beuel – KfW-55 – Provisionsfreie Vermarktung

Diese moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von 62 m² befindet sich in einem Neubau, der im Jahr 2027 fertiggestellt wird und insgesamt über drei Etagen verfügt. Die Wohnung selbst liegt auf der zweiten Etage (1. OG). Zur Wohnung gehören ein Parkplatz und ein Balkon, auf dem man die Aussicht genießen kann. Die Energieeffizienzklasse A zeigt, dass hier auf nachhaltige Ressourcennutzung (KfW-55, Wärmepumpe, Fußbodenheizung) geachtet wird.

Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufs-möglichkeiten. Ein Parkplatz direkt am Gebäude rundet das Angebot ab.

Lage

Der Buchenweg befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bonn-Beuel und verbindet angenehmes, grünes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Stadtnähe zu verzichten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Beueler Zentrum sowie die Bonner Innenstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, während die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur

Ausstattung

Neubau in Massivbauweise nach KfW-55-EE-Standard mit

• hochwertiger Dämmung
• 3-fach verglasten Fenstern (Schüco o. ä.)
• Elektrische Rollläden
• Video-Türsprechanlage
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Hochwertiger Bodenbelag aus Eiche-Fertigparkett (Landhausdiele)
• Naturstein-Fensterbänke
• Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Marken-Sanitär (Grohe o. ä.)
• Balkon
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
• SAT-Anschluss
• CAT-7-Netzwerkverkabelung
• PKW- und Fahrradstellplätze vorhanden
• Abstellräume im Nachbargebäude
• Kein Aufzug, keine Einbauküche

Mit dem Bau wurde noch nicht begonnen, somit können die günstigen KFW-Kredite in Anspruch genommen werden. Neben dieser Wohnung sind noch zwei weitere Wohnungen im Erdgeschoss (65qm) und im Dachgeschoss (53qm) verfügbar.

Expose

Weitere Informationen, Fotos, Grundrisse in unserem Expose: >> Download

Kaufpreis und Käuferprovision

Kaufpreis: 385.000 €

PROVISIONSFREIE VERMARKTUNG