Einfamilienhaus in Eitorf auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.410 m²

Update November 2023: Objekt verkauft

Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum vom eigenen Heim…

In ruhiger und ansprechender Ortsrandlage von Eitorf, bieten wir Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus an. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.410 Quadratmetern. Diese teilen sich in ca. 550 Quadratmeter Vorderland und 860 Quadratmeter Hinterland auf. Auf dem Vorderland befindet sich zusätzlich noch ein Gebäude welches momentan als Partyraum und Werkstatt genutzt wird. Eine Umnutzung als Garage(n) bietet sich an.

Die Immobilie wurde Ende der 50er Jahre in massiver Bauweise errichtet und immer wieder saniert, so dass sie heute noch auf diesem technischen Stand ist.

Insgesamt verteilen sich rund ca. 135 m² Wohnfläche über zwei Wohnebenen auf fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder und ein WC. Zusätzlich findet sich im Obergeschoss eine ca. 35m² große Dachterrasse. Im ausgebauten Dachgeschoß wurde weiterer Wohnraum (ca. 42m²) geschaffen. Diesen erreichen Sie über eine Raumspartreppe. Hier erwarten Sie dann weitere zwei Zimmer und ein WC. Sicherlich sind noch einige Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Schauen Sie sich das Haus gerne bei einer Besichtigung im Detail an und entscheiden Sie selbst über den Renovierungsbedarf, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Weitere Informationen und Bilder in unserem downloadbaren >> EXPOSE (PDF)

Lage

Das von uns angebotene Haus befindet sich in Ortsrandlage von Eitorf. Der Ortskern von Eitorf sowie der Bahnhof sind ca. 2 Kilometer entfernt und mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fuß sehr gut erreichbar. In Eitorf befinden sich sämtliche Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen, Banken, Gastronomie, Spaß–Bad, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn.

Ausstattung

3-fach verglaste Kunstoffenster (2020), moderne Gas-Brennwert-Therme (2015), schöner Garten mit überdachtem Sitzplatz, große Terrasse mit Zugang vom 1. OG

Hinweise

• Das Haus weist an verschiedenen Stellen Feuchtigkeit auf.
• Der Wohnraum im DG ist nicht genehmigt, daher nicht der Wohnfläche zuzurechnen.
• Die Grundrisse sind anhand der Bauzeichnungen aus 1954 erstellt und entsprechen nicht in allen Details der tatsächlichen Raumaufteilung

Kaufpreis und Käuferprovision

Kaufpreis: 220.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.