Baugrundstück 1.179 m² in Königswinter, voll erschlossen, sofort bebaubar!

Eine seltene Gelegenheit. Mittendrin in Thomasberg, gelegen auf einer Anhöhe, mit Blick auf den Ölberg und Südwestausrichtung. Bauherrenherz was willst du mehr?

Das Grundstück setzt sich aus zwei Parzellen (Flurstück 2647 und 2706) zusammen und umfasst insgesamt 1.179m². Das Grundstück ist voll erschlossen und dank Bebauungsplan sofort bebaubar.

Ein ideales Grundstück für die Bebauung mit einem oder zwei freistehenden Einfamilienhäusern, Doppel- oder Mehrgenerationenhaus, in toller Lage und Blick ins Siebengebirge.

Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert und toller Anbindung nach Bonn und Köln.

Bebaubarkeit

Für das Grundstück besteht ein rechtswirksamer Bebauungsplan und somit Baurecht. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Das Grundstück darf eingeschossig mit einer Geschossflächenzahl von 0,4 bebaut werden. Somit eine Wohnfläche von ca. 580qm. Weitere Auskünfte können beim Bauamt in Königswinter eingeholt werden. Aufgrund der starken Hanglage ist mit erhöhten Tiefbaukosten zu rechnen.

Lage

Das Grundstück in einem reinen Baugebiet befindet sich in zentraler Lage von Königswinter-Thomasberg, am Fuße des Siebengebirges. Im ältesten Naturpark Deutschlands bieten sich zu jeder Jahreszeit viele Freizeitmöglichkeiten. Insbesondere Wanderern und Radfahrern bietet sich hier ein wahres Eldorado. Aber auch Familien, Senioren oder einfach nur Naturliebhaber, kommen nicht zu kurz. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Thomasberg fußläufig. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Friseur, oder Bank) finden sich hier. Ansonsten erreichen Sie das nahegelegene Ittenbach oder Oberpleis in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Mit ÖPVN geht es ebenfalls nach Oberpleis oder Königswinter (Dollendorf) an den Rhein. Von dort aus erreichen Sie mit der Stadtbahnlinie 66 die Städte Bad Honnef und Bonn. Thomasberg zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Sowohl nach Siegburg, als auch nach Bonn, sind es nur knapp 15 Autominuten. Die Abfahrt „Siebengebirge“ der A3 ist nur wenige Autominuten entfernt.

Kaufpreis und Käuferprovision

Kaufpreis: 649.000 EUR
Käuferprovision: 18.500,-€, brutto inkl. MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Informationen und Fotos von diesem Baugrundstück erhalten Sie über die Objektanfrage.