Großzügige 2 Zimmer DG Wohnung mit Balkon

Letzte Gelegenheit! In dem modernen Gebäude (Baujahr 2022) , welches sich durch Exklusivität und Individualität in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung auszeichnet, stehen insgesamt sechs hochwertige, barrierefreie zwei bis drei Zimmer Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 77m² bis ca. 94 m², zur Verfügung.

BEREITS FÜNF WOHNEINHEITEN VERKAUFT – LETZTE GELEGENHEIT –
Update 28.3.2023: Verkauft

Sie haben die Auswahl zwischen Erdgeschosswohnung mit Terrasse oder Wohnungen mit großzügigen Balkonen. Die Wohnungen bieten einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnungen und damit auch in Verbindung mit der Ausstattung viel Komfort für die wohnliche Nutzung. Mit seiner modernen und einzigartigen Architektur setzt sich das Gebäude angenehm von der umliegenden Bebauung ab.
Lassen auch Sie sich von dem stilvollen Wohnerlebnis überzeugen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit uns.

Ausstattung

• Aufzug
• Kellerräume
• Fahrradabstellflächen
• Videogegensprechanlage
• Alu- Rollläden mit E-Antrieb in den Wohn- und Schlafräumen
• Homeway-Verkabelung (CAD und Satellitenanschluss) in jedem Raum
• Sat-Anlage
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Wertige Sanitärausstattung
• Begehbare Dusche mit Duschrinne und Glasabtrennung
• Gäste-WC

Eckdaten der Wohnung

Baujahr: 2022
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 92 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Verfügbar ab: 12.2022
Heizungsart: Zentralheizung
Etagenzahl: 2
Etage: 2
Zustand: Neubau, Erstbezug
Anzahl Badezimmer: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Stellplatz: 1 Außenstellplatz
Balkon vorhanden: Ja
Anzahl Schlafzimmer: 1
Barrierefrei: Ja
Befeuerung/Energieträger: Pellet
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Energiekennwert: 139,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Lage

Die Ortsgemeinde Nister liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung im schönen Westerwald. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Bücherei und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung durch einen Fußballplatz, eine Tennisanlage mit drei Plätzen, einen Bolzplatz mit Streetball-Anlage, zwei Kinderspielplätze und ein ausgedehntes Wanderwegenetz.
Im Ortsbereich, zu dem auch ein Gewerbegebiet gehört, findet man rund 40 Gewerbebetriebe. Durch die verkehrsgünstige Lage an der B 414 und die Nähe zur Stadt Hachenburg (2,5 km) ist Nister als Wohnort sehr attraktiv. Die Stadt Hachenburg mit ihrem mittelalterlichen Kern bietet neben einigen Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Schloss und dem Freilichtmuseum ein vielfältiges Freizeit-, Kultur-, und Sportangebot. Ärzte, Banken, Behörden, Krankenhaus, Kindergärten, alle Schulformen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Interesse?

Weitere ausführliche Details und Fotos zum Objekt und dieser noch zum Verkauf stehenden Wohnung in unserem ausführlichen Expose (Download siehe unten).

Lassen auch Sie sich von dem stilvollen Wohnerlebnis überzeugen und vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin mit uns.

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Erwerber